Nouveauté en exclusivité !
Dans la commune de Fegersheim, à proximité immediate de la nature, cette belle maison individuelle de 205 M² au sol ( 181 M² habitable ) vous offre un cadre de vie agréable, alliant tranquilité et accessibilité .
Au rez-de-chaussée :
- Une entrée
- Un grand espace de vie de 65 m² avec poêle à bois comprenant salon, salle à manger et cuisine équipée ouverte.
- Un bureau de près de 14 M², actuellement ouvert sur cet espace, peut être facilement séparé grace à la présence de jolis panneaux coulissants en bois.
- Une chambre
- Une salle d'eau avec wc
Depuis la pièce de vie vous accédez directement à une belle terrasse en bois de 25 m², équipée d'une pergola bio sun donnant sur un agréable jardin.
Au 1er étage :
- Une mezzanine pouvant servir de salle TV ou de bureau :
- Trois chambres lumineuses
- Une salle de bain avec baignoire, double vasque et WC
- Une grande suite parentale avec salle d'eau privative (douche, WC et meuble vasque)
Un sous-sol complet :
- Un double garage
- des espaces de rangement
- Une buanderie
Pour un confort optimal en toute saison,cette maison est dotée de plusieurs systèmes de chauffage :
- Climatisation réversible
- Chauffage au sol
- Poêle à bois
- Le terrain de 671 m² est entièrement clos .
Cette maison aux prestations de qualité, représente une opportunité rare dans un cadre privilégié.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hesitez pas à nous contacter !
Prix du bien : 690 000 €
Prix du bien hors honoraires : 670 000 €
Honoraires : 20 000 € TTC à la charge de l'acquéreur soit 2.99% TTC du prix de vente hors honoraires
Date de réalisation du diagnostic énérgetique : 30/09/2024
Consommation énergie primaire : 248 kwh/m²/an
Consommation énergie finale : 125 /kwh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3150 € et 4330 € prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 , 2023( abonnements compris )
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 150 € et 4 330 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 150 € et 4 330 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).